売店舗付住宅 Ａｒｉａ沓谷３丁目　店舗付分譲住宅

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価格 5,480万円 管理費 -
交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩3300ｍ
[バス利用可] バス15分 沓谷四丁目 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区沓谷３丁目
築年月 2024年7月 使用部分面積 138.75㎡ 土地面積 79.35㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種住居 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 袖壁ポーチのお洒落な外観です。
  • ライトアップされた夜の外観も素敵です。店舗の軒の上部には看板やロゴを引き立てるライトを設置しました。
  • １階店舗部分は約１１．８坪。給湯室と店舗用トイレ付です。奥の引戸は居住用玄関への入口です。
  • 居住用玄関へと続くアプローチ。営業時間中でもご家族の方が気にせず出入りできるよう配慮しました。
  • １階店舗部分イメージ（美容系サロン）
  • １階店舗イメージ（カフェ）
  • １階店舗イメージ（事務所）
  • 居住用玄関。店舗奥の引戸から玄関へ入ることが可能です。
  • キッチン・ダイニングから程良く独立したリビングです。
  • Ｌ字型の対面キッチン。洗面・浴室なども近く家事動線の良い配置です。
  • ダイニング。出窓は観葉植物などを育てたり飾り棚として使っても素敵です。
  • Ｗ１２００ｍｍの広めの洗面台に３００ｍｍのトール型収納庫をつけました。
  • 高窓とバルコニーから明るい光が差し込む、３階のホールです。
  • ３階の主寝室。壁の一面に充実した収納があります。見晴らしも良く、気持ち良くお過ごし頂けます。
  • ３階の洋室。２室に分けられるようにドアも収納も２つずつ設置しました。

    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩3300ｍ
    [バス利用可] バス15分 沓谷四丁目 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区沓谷３丁目
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 5,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 Ａｒｉａ沓谷３丁目　店舗付分譲住宅
    設備 オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　複層ガラス　追焚機能　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    特記事項 南向き　24時間換気システム
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：アイワホームサービス株式会社
    使用部分面積 138.75㎡ 土地面積 79.35㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2024年7月 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西9.7m 公道 接面5.7m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980895968
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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