売戸建住宅 静岡市葵区 相生町 (静岡駅) の売戸建住宅

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価格 2,450万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩16分
所在地 静岡県静岡市葵区相生町
築年月 2004年10月(築20年2ヶ月) 使用部分面積 80.31㎡ 土地面積 公簿 49.15㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １階・２階で一部屋となります。２階が玄関です。３階は螺旋階段から上がってワンルームです。
  • ガリバリウムでメンテナンスいらずの外観！年代を感じさせません。
  • 螺旋階段を上って２階が玄関となります
  • 一階にはビルトインガレージが付きます
  • 一階にはビルトインガレージが付きます
  • 周辺に高い建物はなく、角地ですのでプライバシーも確保されます！
  • 小さなリビングですが、目線を感じることがなく、ストレスフリーです
  • キッチンはシンプルなタイプです
  • リビングと２階洋室は大きな開放ドアで仕切られます
  • ２階洋室大型クローゼット設置
  • １階洋室　大型の本棚が設置されています
  • １階の洗面とトイレです。ドア取付も可能です
  • １６１６と呼ばれる大きなお風呂
  • １階階段下収納
  • １階・２階間取り

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩16分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩3分
    静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩7分
    所在地 静岡県静岡市葵区相生町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,450万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　都市ガス
    特記事項 バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街
    備考 主要採光面：南西向き
    利回り：2.74%
    年間想定家賃収入：67.20万円
    使用部分面積 80.31㎡ 土地面積 公簿 49.15㎡
    間取り 2LDK 階建/階 3階建
    築年月 2004年10月(築20年2ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北東4.0m　南西4.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984045544
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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