一棟売マンション 静岡市清水区 辻２丁目 (清水駅) の一棟売マンション

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価格 7,500万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩5分
所在地 静岡県静岡市清水区辻２丁目
築年月 1988年11月(築36年1ヶ月) 使用部分面積 692.46㎡ 土地面積 公簿 252.39㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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幹線道路沿い〇鉄骨造一棟売りマンション☆満室想定利回り１２％以上ＪＲ清水駅まで徒歩５分の好立地♪３ＤＫ×４戸、１Ｋ×１０戸

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩5分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩14分
    静岡鉄道静岡清水線 / 入江岡駅 徒歩23分
    所在地 静岡県静岡市清水区辻２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 7,500万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター　給湯　トイレ
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考

    利回り：12.10%
    年間想定家賃収入：907.20万円
    〇年間想定収入は屋上携帯基地局アンテナ収入を含みます
    〇準防火地域
    〇現況有姿
    〇契約不適合

    免責
    使用部分面積 692.46㎡ 土地面積 公簿 252.39㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1988年11月(築36年1ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南東 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 14戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983771124 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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