売ビル 静岡市清水区 本郷町 (清水駅) の売ビル

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価格 12,980万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩3分
所在地 静岡県静岡市清水区本郷町
築年月 1987年2月(築37年11ヶ月) 使用部分面積 658.87㎡ 土地面積 公簿 165.52㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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ＪＲ清水駅目の前好立地の５階建て商業ビル○満室想定利回り９．６％☆店舗、事務所用として利便性の高い立地で安定した賃料収入が見込めます◎

    アピールポイント

    当社では豊富な物件を取り扱っています、その中には売主様のご都合でポータルサイトに掲載できない優良物件も多数取り扱っております。
    未公開物件はボンズ不動産の当社ホームページに多数掲載させて頂いております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩3分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩10分
    静岡鉄道静岡清水線 / 入江岡駅 徒歩19分
    所在地 静岡県静岡市清水区本郷町
    物件種目 売ビル
    価格 12,980万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ　内廊下
    特記事項 国道沿いに面する
    備考

    利回り：10.00%
    年間想定家賃収入：1,298.40万円
    ＩＴ重説対応物件
    ○司法書士は売主指定となります。
    ○水道メーター１階、２階独立　３～

    ５階一括（個別精算）
    ○電気代ビル一棟にて一括請求の為個別精算
    使用部分面積 658.87㎡ 土地面積 公簿 165.52㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1987年2月(築37年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東25.0m 公道 接面9.5m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983434457 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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