一棟売アパート 静岡市葵区 唐瀬１丁目 の一棟売アパート

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価格 3,560万円 管理費 -
交通 【バス】 唐瀬入口 停歩6分
所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目
築年月 1990年11月(築34年2ヶ月) 使用部分面積 203.92㎡ 土地面積 公簿 212.85㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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角地２１２．８５㎡。満室稼働中。２０２１年１０月に外壁・屋根塗装工事完了しております。

    アピールポイント

    不動産の買いたいと売りたいはボンズ不動産（株）にお任せくださいませ。
    親切、丁寧な対応を心掛けています。

    当社では豊富な物件を取り扱っています、その中には売主様のご都合でウェブサイトに掲載できない優良物件も多数取り扱っております。

    お客様への物件紹介だけでなく、直接買取も強化しております。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 唐瀬入口 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,560万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　ロフト　給湯　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：10.00%
    年間想定家賃収入：356.00万円
    使用部分面積 203.92㎡ 土地面積 公簿 212.85㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1990年11月(築34年2ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■内装：2021年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　１０３号室天井壁床張り替え。和室→洋室変更
    ■外装：2021年10月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年10月　　塗装済み
    ■その他：2021年10月　　１０３号室天井壁床張り替え。和室→洋室変更
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南東　南西 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6974834142 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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